1Neue Immobilie
Sie übernehmen ein neues Mandat.
Sobald das Objekt in avendo angelegt ist, beginnt das System automatisch mit der Aufbereitung – Bilder, Text, Zielgruppen-Logik.
Social Media · Whitepaper
Baue deine eigene Marke.
Wie jede Immobilie automatisch zur Social-Media-Kampagne wird – und Sie in Ihrer Region zur ersten Wahl für Verkäufer macht. Per Knopfdruck, ohne Agentur, ohne Mehraufwand.
20 Min · kostenlos & unverbindlich
Was Social Media als Maklersoftware liefert
- 0 €Werbebudget für Markenaufbau – Kampagnen laufen auf bestehenden MandatenJede Vermarktung wird zur Kampagne.
- 1 KlickVom neuen Mandat zur ausgespielten Anzeige in Ihrer RegionBilder, Texte, Targeting werden automatisch aufbereitet.
- 2 EffekteKurzfristig Anfragen, langfristig Markenaufbau – eine AktionKäufer für das Objekt, Eigentümer für das nächste.
Die Lösung
Jede Immobilie wird zur gezielten Kampagne.
avendo macht aus jedem Objekt im Verkauf automatisch eine Social-Media-Anzeige – präzise ausgespielt bei den Menschen in Ihrer Region, die gerade aktiv nach Immobilien suchen. Und wer aktiv sucht, ist oft auch ein potenzieller Verkäufer.
Vollautomatisch
Vom Objekt zur Kampagne in einem Klick – Bilder, Texte, Zielgruppen werden automatisch vorbereitet.
Präzise Zielgruppen
Ausgespielt bei Eigentümern und Kaufinteressenten in Ihrer Region – nicht bei zufälligen Followern.
Konstante Präsenz
Mit jeder Vermarktung wachsen Reichweite und Wahrnehmung in Ihrem Einzugsgebiet.
So funktioniert es
Vom neuen Mandat zur ausgespielten Kampagne.
- 2Kampagne erstellt
avendo generiert die Anzeigen.
Die Kampagne wird auf Meta, Instagram, Google und weiteren Kanälen bereitgestellt. Sie prüfen, klicken, geben frei.
- 3Ausspielung
Präzise Zielgruppen in Ihrer Region.
Das System steuert Targeting, Timing und Budget. Ausgespielt wird bei Eigentümern und Kaufinteressenten in Ihrem Einzugsgebiet.
- 4Doppelter Effekt
Anfragen + Branding gleichzeitig.
Käufer melden sich für das aktuelle Objekt. Gleichzeitig wächst Ihre Wahrnehmung in der Region – jede Vermarktung wird zum Marketing für das nächste Mandat.
Der doppelte Effekt
Eine Aktion. Zwei Wirkungen.
Jede Vermarktung erzeugt parallel kurzfristige Anfragen und langfristigen Markenaufbau – ohne dass Sie zwei verschiedene Strategien fahren müssen.
- 1Kurzfristig
Käuferanfragen für die aktuelle Immobilie.
Ihre Anzeigen werden bei genau den Menschen in Ihrer Region ausgespielt, die aktiv nach Immobilien suchen. Mehr Interessenten pro Objekt – ohne Mehraufwand.
- 2Langfristig
Markenaufbau durch konstante Präsenz.
Wer aktiv nach Immobilien sucht, ist oft selbst ein potenzieller Verkäufer. Über Wochen und Monate entsteht der psychologische Effekt: „Dieser Makler ist ständig präsent – wenn ich verkaufe, gehe ich zu ihm."
Whitepaper · 11 Seiten
Das vollständige Markenaufbau-Playbook als PDF.
Lesen Sie das Whitepaper „Baue deine eigene Marke" mit dem Schritt-für-Schritt-Modell, warum klassische Social-Media-Strategien für Makler scheitern und wie avendo aus jeder Immobilie eine Kampagne macht.
- Warum Inserate-Posten und Viralität nicht funktionieren
- Wie Paid Ads ohne Strategie Budget verbrennen
- Der doppelte Effekt: Anfragen + Markenaufbau in einer Aktion
Die Realität
Eigentümer verkaufen nicht, wenn Sie anrufen.
Wenn jemand mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie zu verkaufen, beginnt der Prozess im Internet. Er googelt, vergleicht, beobachtet – oft Monate oder Jahre, bevor er überhaupt mit einem Makler spricht. Wer in dieser Zeit unsichtbar ist, verliert den Auftrag an den Wettbewerber, der präsent war.
- Früher: Glück haben, im richtigen Moment den Eigentümer zu erwischen.
- Heute: Präsenz ersetzt Zufall – Sie sind da, wenn der Entscheid reift.
- Effekt: Wenn ein Verkäufer schliesslich entscheidet, denkt er zuerst an Sie.
Die drei Sackgassen
Warum klassische Social-Media-Strategien für Makler scheitern.
Drei Wege, die fast jeder Makler ausprobiert – und die fast nie zu neuen Mandaten führen. Hier ist warum.
Inserate als Posts veröffentlichen.
„Neue 4.5-Zimmer-Wohnung in Hinterlunkhofen". Für 99 % der Empfänger ist das langweilig. Es bringt weder Reichweite noch potenzielle Verkäufer – nicht einmal Freunde nehmen es wahr.
Auf Viralität setzen.
Wer als Person zur Marke wird, baut enorme Reichweite auf. Aber: Viralität ist ein Vollzeitjob. Er erfordert Talent, Zeit, Konsistenz und Glück – für 99 % der Makler nicht realistisch.
Paid Ads ohne Strategie schalten.
Komplexe Kampagnen müssen geplant, getestet und optimiert werden. Falsche Zielgruppen sind vorprogrammiert. Agenturen verursachen laufende Kosten – Fokus auf Content, nicht auf Mandate.
Bonus: Ihr eigener Auftritt
Reichweite durch Kampagnen. Vertrauen durch Auftritt.
Ihr Social-Media-Account ist nicht dafür da, Reichweite zu generieren – das übernehmen die Paid Ads. Ihr Account ist Ihre digitale Visitenkarte für Vertrauen.
Dein Team zeigen.
Menschen vertrauen Menschen, nicht Logos. Zeige, wer hinter deiner Marke steht.
Erfolge teilen.
Verkaufte Immobilien, Geschichten hinter den Deals, gefeierte Abschlüsse – Vertrauen entsteht durch Beweis.
Persönlichkeit zeigen.
Werte, Motivation, Übergaben, Dankesworte von Kunden. Nicht jede Story muss verkaufen – manche dürfen einfach sympathisch sein.
Der Unterschied
Inserate posten vs. Marke aufbauen.
- Inserate nur auf Onlineportalen.Jede Immobilie wird zur Social-Media-Kampagne.
- Sichtbar nur, wenn der Eigentümer aktiv sucht.Präsent in der Region, lange bevor verkauft wird.
- Hoher Aufwand für Posts ohne Wirkung.Vollautomatisch – per Knopfdruck ohne Zusatzkosten.
- Austauschbar wie jeder andere Makler.Erste Wahl, wenn jemand in der Region verkauft.
- Agentur-Kosten ohne klaren ROI.Anfragen + Branding aus einer Aktion.
Erfahrungen
Was Makler über Vermarktung mit avendo sagen.
Als lokale Immobilienagentur konnten wir mit dem avendo-CRM unsere Time-To-Market für Publikationen erheblich reduzieren und so schneller zu erfolgreichen Abschlüssen kommen.
E. Schild
AEDES Immobilien Prima AG
Grundriss hochladen, Adresse eingeben und schon werden alle Marketingtexte für die Liegenschaft erstellt! Wir sparen jeden Tag mehrere Stunden dank der avendo Software!
M. Fricker
Sinvest Finanz AG
Wir freuen uns täglich über die grosse Zeitersparnis, welche diese Software-Lösung mit sich bringt.
T. von Monkiewitsch
von Monkiewitsch Immobilien
Event
KI-Infoabend für Unternehmensinhaber
Praxisbeispiele und Inputs für den Einsatz künstlicher Intelligenz in Schweizer KMU.
- Datum
- Dienstag, 23. Juni 2026 · 17:30 Uhr
- Ort
- Ortsbürgersaal Bärenmatte, Suhr
FAQ
Häufige Fragen zu Social Media für Makler.
- Brauche ich für Social Media nicht eigene Inhalte und Strategien?
- Für klassische organische Reichweite ja – und genau das ist das Problem. Viralität ist ein Vollzeitjob. avendo löst das anders: jede Immobilie, die Sie verkaufen, wird automatisch zur bezahlten Kampagne. Reichweite entsteht über das Werkzeug, nicht über tägliches Posten.
- Wer richtet die Kampagnen ein und wer entscheidet über Zielgruppen?
- avendo übernimmt die komplette Kampagnensteuerung – Zielgruppen, Timing, Optimierung. Sie geben das Objekt frei, das System spielt aus. Sie behalten die Kontrolle über Budget und Freigaben; alles andere läuft automatisch.
- Was kostet das im Vergleich zu einer Marketing-Agentur?
- Agenturen rechnen typischerweise mit monatlichen Pauschalen plus Mediabudget – oft ohne klaren Bezug zu konkreten Mandaten. Bei avendo entsteht die Reichweite aus den Vermarktungen, die Sie ohnehin haben. Das Werkzeug ist in der Maklersoftware enthalten.
- Soll ich meinen eigenen Social-Media-Account jetzt aufgeben?
- Nein. Aber die Rolle ändert sich: Paid Ads holen Reichweite und Mandate, Ihr Account baut Vertrauen auf. Zeigen Sie dort Ihr Team, Erfolge, glückliche Kunden und Persönlichkeit. Reichweite durch Kampagnen – Vertrauen durch Auftritt.
- Wie schnell sehe ich Resultate?
- Kurzfristig melden sich Käufer für das aktuelle Objekt – das ist bei jeder Vermarktung sofort sichtbar. Der Branding-Effekt wirkt langfristig: nach 3–6 Monaten regelmässiger Vermarktungen werden Sie in Ihrer Region als der Makler wahrgenommen, der „ständig Immobilien verkauft".
- Funktioniert das auch in kleinen Regionen?
- Gerade dort am besten. In einer klar abgegrenzten Region erreichen Sie mit konstanter Präsenz die relevante Zielgruppe mehrfach – und genau das löst den psychologischen Effekt aus, der Sie zur ersten Wahl macht.
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